Ile kosztują i jak kupić domy w Holandii?

Usiane wiatrakami niziny różnobarwnych tulipanów, kanały pośród architektonicznych perełek i tysiące rowerów. Do tego stabilna gospodarka, atrakcyjne zarobki, ciekawa historia i kultura. Nie należy zapominać o postępowości i liberalnym podejściu do kwestii społecznych. Aż chciałoby się tu zamieszkać – stąd rosnący popyt na domy w Holandii.

Rzucamy światło na ceny nieruchomości w Holandii oraz zasady ich zakupu. Dowiesz się też, jak łatwo zapłacić za wszystkie rachunki w euro dzięki kontu Wise. Wygodnie, bezpiecznie i oszczędnie.

Kupujesz nieruchomość w Holandii? Płać bezpiecznie z Wise!

Sprawdź konto w euro!

* Sprawdź Warunki korzystania z serwisu dla swojego regionu lub zapoznaj się z Opłatami i cennikiem Wise, żeby uzyskać najbardziej aktualne informacje na temat cen i opłat.

Jak kupić dom w Holandii?

Rozważasz rozpoczęcie nowego życia w Holandii albo zakup nieruchomości w tym wyjątkowym kraju? Wejście w posiadanie domu czy mieszkania może być atrakcyjną alternatywą dla wynajmowania. Jeżeli jesteś gotów na kolejny krok w kierunku rozwinięcia swojego życia na emigracji, warto dowiedzieć się, jak kupić dom w Holandii.

Rynek nieruchomości w Królestwie Niderlandów jest niezwykle zróżnicowany. Znaleźć tu można zarówno mieszkania w kamienicach i nowoczesnych blokach, a także domy w różnych stylach architektonicznych. Lokalne budynki mieszkalne mogą też oferować różny poziom udogodnień, jaki potencjalnie będzie wpływać na cenę końcową zakupu. Warto zebrać wszystkie te informacje w jednym miejscu, by przygotować się do rozstrzygnięcia kluczowej kwestii: jak kupić dom w Holandii?

Czy Polak może kupić dom w Holandii?

Zanim przejdziemy do konkretnych cen nieruchomości, musimy odpowiedzieć na jedno zasadnicze pytanie. Czy Polacy mogą kupować domy w Holandii?

Uspokajamy. Nie istnieją żadne przeciwwskazania prawne czy formalne w zakresie zakupu nieruchomości w Niderlandach przez obcokrajowców. W skrócie, Polacy w Holandii mogą kupować lokalne domy i mieszkania bez przeszkód¹.

Osoby zainteresowanie zakupem nieruchomości za granicą powinny jednak być świadome potencjalnych kosztów dodatkowych. Gdy już dowiesz się, ile kosztuje dom w Holandii, jaki sobie wymarzysz, przygotuj się na opłaty. Nie unikniesz konieczności zapłacenia podatku od przeniesienia własności, a także opłat notarialnych przy finalizacji transakcji. Jeżeli planujesz skredytować swój zakup mieszkania lub domu, sprawdź dostępność holenderskich banków z ofertami hipotecznymi dla obcokrajowców.

Holandia należy do strefy euro, więc wszystkie płatności realizowane są tam w walucie europejskiej. Aby zaoszczędzić na przewalutowaniu, przelewach walutowych i płatnościach za granicą, warto sięgnąć po asa w rękawie. Tym asem jest konto wielowalutowe Wise.

Zapłać za dom w Holandii z Wise

Postaw na nowoczesność i uniknij biegania od kantoru do kantoru w celu poszukiwania najkorzystniejszego kursy wymiany euro!

Sięgnij po konto wielowalutowe Wise, gdzie wszystkie finanse będziesz miał na wyciągnięcie ręki – w swoim telefonie z iOS lub Android. Aplikacja mobilna pozwoli Ci wygodnie kontrolować wydatki, a także wymieniać ponad 40 różnych walut za pomocą kilku prostych kliknięć.

Klienci Wise mogą bez przeszkód dokonywać płatności w euro. Jest to możliwe za pomocą wygodnych przelewów elektronicznych bezpośrednio z e-portfela na konto docelowe. 

Co więcej, Wise umożliwia również otrzymanie holenderskiego numeru IBAN do przelewów. Opcja ta dostępna jest dzięki funkcji lokalnych danych bankowych, co ułatwia lokalne płatności i przelewy w wybranej walucie narodowej.

Wymiana złotówek na euro lub korzystanie z innych par walutowych staje się w Wise bardziej opłacalną czynnością. Ma to miejsce za sprawą uśrednionego kursu wymiany, który aktualizowany jest w czasie rzeczywistym. Dzięki temu zyskujesz dostęp do bardziej uczciwej formy przewalutowania.

Wise udostępnia innowacyjne rozwiązania dla firm, działających również za granicą. Jeżeli zajmujesz się profesjonalnym obrotem nieruchomościami – kupujesz i sprzedajesz domy w Holandii – sprawdź Wise dla biznesu. Wypróbuj konto międzynarodowe z wielowalutową kartą Wise już dziś!

Wygoda i bezpieczeństwo finansów na wyciągnięcie dłoni.

Załóż konto w euro!

Ile kosztuje dom w Holandii?

Ceny nieruchomości w Holandii mogą zależeć od kilku czynników. Jeden z największych wpływów na kształtowanie się cen ma lokalizacja. Jeśli chcesz zamieszkać na stałe w większym ośrodku miejskim, takim jak Amsterdam, Rotterdam czy Utrecht, będzie trzeba sięgnąć głębiej do portfela. 

Aby lepiej zrozumieć różnice, warto porównać wskaźnik cen dla nieruchomości z rynku wtórnego. Został on ustalony na poziomie 100 w roku 2020, a od tej pory notowany jest stabilny wzrost cen. 

Dane za trzeci kwartał (Q3) 2024 roku wskaźniki cen wyglądają następująco²:

Ile kosztuje kupno domu w Holandii za metr kwadratowy?

Wspomniane wyżej wskaźniki jasno pokazują, że ceny nieruchomości w Królestwie Niderlandów idą do góry. Same indeksy statystyczne nie przedstawiają jednak realnych wartości pieniężnych, jakie trzeba zapłacić. Warto zatem sprawdzić, ile kosztuje dom w Holandii, opierając się na najnowszych cenach za metr kwadratowy. 

Średnie ceny zakupu za m² wynoszą odpowiednio:

• Mieszkania w Holandii: 8,756 EUR³ (ok. 37 300 PLN⁴)
• Domy w Holandii: 6,346 EUR³ (ok. 27 000 PLN⁴)

Pozostając w temacie uśrednionych cen za metr kwadratowy, zobaczmy, ile zapłacisz za domy w Holandii o różnej liczbie pomieszczeń:

• 4 pokoje: 7,885 EUR³ (ok. 33 600 PLN⁴)
• 5 pokojów: 7,553 EUR³ (ok. 32 200 PLN⁴)
• 6 pokojów: 6,858 EUR³ (ok. 29 200 PLN⁴)
• 7 pokojów: 6,523 EUR³ (ok. 27 800 PLN⁴)
• 8 pokojów: 5,868 EUR³ (ok. 25 000 PLN⁴)

Różnice w średnich cenach mogą również wynikać od regionu, o czym była już wcześniej mowa. Zobacz, ile kosztuje dom w Holandii za metr kwadratowy, biorąc pod uwagę lokalizację:

• Holandia Północna: 8,429 EUR³ (ok. 35 900 PLN⁴)
• Holandia Południowa: 5,957 EUR³ (ok. 25 400 PLN⁴)
• Brabancja Północna: 4,739 EUR³ (ok. 20 200 PLN⁴)
• Geldria: 4,559 EUR³ (ok. 19 400 PLN⁴)
• Utrecht: 5,891 EUR³ (ok. 25 100 PLN⁴)
• Limburgia: 3,678 EUR³ (ok. 15 700 PLN⁴)
• Fryzja: 4,080 EUR³ (ok. 17 400 PLN⁴)
• Flevoland: 5,529 EUR³ (ok. 23 600 PLN⁴)

Przykładowo, za 120-metrowy dom w stołecznym Amsterdamie (Holandia Północna) trzeba zapłacić średnio około 1,1 mln EUR (ok. 4,3 mln PLN). Z kolei nieruchomość o takim samym metrażu w regionie Limburgii to koszt rzędu 442 000 EUR (ok. 1,9 mln PLN).

* Kurs wymiany (w zaokrągleniu do pełnych jednostek) z dnia 17 stycznia 2026 r. godz. 9:15, na podstawie danych Europejskiego Banku Centralnego.

Czy opłaca się kupić dom w Holandii?

Zważywszy na wspomniany wcześniej fakt, iż ceny nieruchomości w Holandii rosną, inwestycja w mieszkanie lub dom może być opłacalna. Na przestrzeni ostatnich trzech dekad mieszkania i domy w Holandii podrożały aż czterokrotnie⁵. Kraj ten należy do jednych z najprężniej rozwijających się w Unii Europejskiej. Przewiduje się, że w latach 2025-2027 wzrost gospodarczy wyniesie tu od 1,5 do 1,8%⁶.

W związku z tym zakup nieruchomości może być perspektywiczną inwestycją na kolejne lata. Jest to nie tylko ciekawy pomysł dla osób, które planują przeprowadzkę, ale również chcą zarabiać na wynajmie lub w przyszłości próbować sprzedać domy w Holandii z zyskiem. Każdy powinien podjąć decyzję samodzielnie.

Aby uzyskać najbardziej trafne i aktualne informacje, skontaktuj się z profesjonalistą. Ten artykuł nie stanowi porady prawnej.   

Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji, pamiętaj jednak o możliwości założenia konta wielowalutowego Wise. W ten sposób możesz zaoszczędzić na przewalutowaniu i płatnościach w euro.

Domy w Holandii – podsumowanie

Teraz wiesz już, jak kupić dom w Holandii i łatwo zapłacić za wszystkie transakcje w euro dzięki karcie walutowej Wise. Sprawdź aktualne oferty nieruchomości, porównaj ceny domów i mieszkań, a następnie skontaktuj się ze sprzedającymi lub pośrednikami. Zakup nieruchomości w Holandii może być ciekawym doświadczeniem, lecz każdy powinien sam podjąć decyzję w tym zakresie. Trzymamy kciuki za Twój sukces!

Załóż konto w euro!

_________________________________________________________________________