フィリピン不動産購入ガイド|購入手続き・注目エリアを解説【2025年版】
フィリピンで不動産を購入するには、現地の規制や購入条件などのルールを正しく理解することが重要です。この記事では、フィリピン不動産の購入手続きやルール、税金などの諸費用、注意点、さらに国際送金に便利なサービスWiseについても紹介します。
フィリピンは世界で13番目に人口の多い国です。毎年何百万人もの観光客や移住者が、この国の独特な生物多様性を体験するために訪れています。ビーチ、山、熱帯雨林、島々を求めているなら、フィリピンは理想的な場所です。また、フィリピンは真の文化のるつぼでもあります。フィリピン国内では125以上の言語が話されています。
定年退職される方、フィリピン移住を考えている方、一時的な滞在を計画している方、または永住を検討している方は、予算計画が重要です。ここでは、フィリピンの生活費と滞在中の財務について知っておくべきことをご紹介します。
記事の最後には、フィリピンでの生活で役立つWise(ワイズ)カードについてもご紹介しているので、ぜひご確認ください。
目次 🔖 |
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一般的に、フィリピンの生活費は比較的手頃です。到着時には、自国の通貨を現地通貨に両替する必要があります。ただし、銀行や両替所では公正なレートが提供されることはほとんどないので注意が必要です。
フィリピンの通貨はフィリピンペソ(₱または通貨コード「PHP」で表記)と呼ばれています。比較のために、2025年5月29日現在、PHPの価値は平均して以下のようになっています:
通貨 | フィリピンペソの価値 |
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1,000米ドル | ₱56,500 |
1,000英ポンド | ₱71,200 |
1,000ユーロ | ₱61,300 |
1,000豪ドル | ₱37,800 |
100,000円 | ₱38,200 |
基本的な生活費の比較 | 市内中心部の1ベッドルームアパート(月額家賃) | 2人分の食事(中級レストラン) | 交通費(月額) |
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マニラ(メトロマニラ) | 約78,500円(₱30,000) | 約3,150円(₱1,200) | 約5,250円(₱2,000) |
ケソン市(メトロマニラ) | 約39,250円(₱15,000) | 約2,100円(₱800) | 約1,300円(₱500) |
セブシティ | 約52,300円(₱20,000) | 約2,600円(₱1,000) | 約3,900円(₱1,500) |
東京、日本 | 約340,000円(₱130,000) | 約13,100円(₱5,000) | 約26,200円(₱10,000) |
ニューヨーク、米国 | 約471,000円(₱180,000) | 約13,100円(₱5,000) | 約18,300円(₱7,000) |
ベルリン、ドイツ | 約131,000円(₱50,000) | 約7,850円(₱3,000) | 約13,100円(₱5,000) |
シドニー、オーストラリア | 約314,000円(₱120,000) | 約10,500円(₱4,000) | 約18,300円(₱7,000) |
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フィリピンで生活費が最も高い都市トップ5は以下の通りです:
マニラ(メトロマニラ)の総生活費 | 平均コスト |
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1人あたり、1ヶ月 | 約91,600円(₱35,000) |
1人あたり、1年 | 約1,100,000円(₱420,000) |
留学生、1ヶ月 | 約65,400円(₱25,000) |
3人家族、1ヶ月 | 約235,500円(₱90,000) |
3人家族、1年 | 約2,830,000円(₱1,080,000) |
ケソン市(メトロマニラ)の総生活費 | 平均コスト |
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1人あたり、1ヶ月 | 約91,600円(₱35,000) |
1人あたり、1年 | 約1,100,000円(₱420,000) |
留学生、1ヶ月 | 約65,400円(₱25,000) |
3人家族、1ヶ月 | 約235,500円(₱90,000) |
3人家族、1年 | 約2,830,000円(₱1,080,000) |
セブシティの総生活費 | 平均コスト |
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1人あたり、1ヶ月 | 約78,500円(₱30,000) |
1人あたり、1年 | 約942,000円(₱360,000) |
フィリピン留学、生活費 | 約57,600円(₱22,000) |
3人家族、1ヶ月 | 約183,000円(₱70,000) |
3人家族、1年 | 約2,200,000円(₱840,000) |
フィリピンでの生活の質は収入に大きく影響されます。給与のある仕事があれば、市内中心部に近い場所に住むことができ、アメニティへのアクセスや通勤の便が良くなります。フィリピンの多くの地域では、市外の地域は移動が難しく不便なことが多いです。良いニュースとしては、外国人として、フィリピンで最も高価な都市の物価でも、あなたの母国と比較すると安いことが多いでしょう。
フィリピンでの一般的な職業の平均給与は以下の通りです:
メトロマニラの給与平均 | 平均給与(年間) |
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カスタマーサービス | 約733,000円(₱280,000) |
土木技師 | 約838,000円(₱320,000) |
財務アナリスト | 約1,047,000円(₱400,000) |
グラフィックデザイナー | 約916,000円(₱350,000) |
モバイル開発者 | 約1,309,000円(₱500,000) |
プロダクトマネージャー | 約1,702,000円(₱650,000) |
受付 | 約602,000円(₱230,000) |
ソフトウェアエンジニア | 約1,440,000円(₱550,000) |
教師 | 約576,000円(₱220,000) |
ウェブ開発者 | 約1,204,000円(₱460,000) |
セブシティの給与平均 | 平均給与(年間) |
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キャッシャー | 約262,000円(₱100,000) |
コピーライター | 約393,000円(₱150,000) |
財務アナリスト | 約916,000円(₱350,000) |
グラフィックデザイナー | 約785,000円(₱300,000) |
モバイル開発者 | 約1,100,000円(₱420,000) |
プロダクトマネージャー | 約1,440,000円(₱550,000) |
受付 | 約471,000円(₱180,000) |
ソフトウェアエンジニア | 約1,361,000円(₱520,000) |
教師 | 約497,000円(₱190,000) |
ウェブ開発者 | 約1,152,000円(₱440,000) |
フィリピンの家賃は、ルームシェアを選ぶか、海岸線や市内中心部にどれだけ近いかによって、非常に安価から中程度までさまざまです。以下は、フィリピンの人口の多い都市での平均月額家賃です:
マニラ(メトロマニラ)の家賃 | 平均月額コスト(光熱費除く) |
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3ベッドルームアパート | 約1,440,000円(₱55,000) |
2ベッドルームアパート | 約785,000円(₱30,000) |
1ベッドルームアパート | 約654,000円(₱25,000) |
学生寮の部屋 | 約524,000円(₱20,000) |
セブシティの家賃 | 平均月額コスト |
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3ベッドルームアパート | 約1,047,000円(₱40,000) |
2ベッドルームアパート | 約654,000円(₱25,000) |
1ベッドルームアパート | 約576,000円(₱22,000) |
学生寮の部屋 | 約471,000円(₱18,000) |
ケソン市(メトロマニラ)の家賃 | 平均月額コスト |
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3ベッドルームアパート | 約654,000円(₱25,000) |
2ベッドルームアパート | 約524,000円(₱20,000) |
1ベッドルームアパート | 約419,000円(₱16,000) |
学生寮の部屋 | 約340,000円(₱13,000) |
フィリピンには、経済状況に関わらず医療費が高くならないよう、公的・私的混合システムがあります。フィリピン国民は、フィリピン健康保険公社(PhilHealth)の下で無料の医療を受けることができ、これは政府の補助金と雇用主と従業員からの拠出金によって資金提供されています。外国人として、あなたの収入と年齢に基づいてこのシステムに加入することができます。また、民間の健康保険を購入するオプションもあります。
以下は、いくつかの医療費の見積もりです:
医療サービス | あなたの平均コスト |
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1人あたりの月額健康保険 | 約7,850円(₱3,000) |
出産(保険なし) | 約157,000円以上(₱60,000以上) |
家庭医の診察(保険なし) | 約1,570円(₱600) |
歯科クリーニング(保険なし) | 約2,100円(₱800) |
フィリピンには多くの山岳地帯やビーチエリアがあります。ヨーロッパの国とは異なり、都市は広がっており、公共交通機関で十分に接続されていません。とはいえ、マニラのような大都市では、移動のためにバスに乗ったり自転車に乗ったりする人が多いです。一つの高速道路、パン・フィリピン・ハイウェイが、国内のいくつかの島とハブを結んでいます。
以下はフィリピンの平均交通費です:
| フィリピンの交通・車両価格 | 平均コスト |
フィリピンの交通・車両価格 | 平均コスト |
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ガソリン(1リットル) | 約157円(₱60) |
バスチケット、片道 | 約26円(₱10) |
タクシー(平均乗車) | 約654円(₱250) |
トヨタカローラ、新車 | 約3,927,000円(₱1,500,000) |
VWゴルフ、新車 | 約4,188,000円(₱1,600,000) |
フィリピンの公立学校は政府が資金提供し、無料で通学できます。しかし、ほとんどの外国人は子供を私立または国際学校に通わせており、そこでは教育の質が高くなっています。大きな外国人コミュニティがあるため、フィリピンにはいくつかの国際学校があります。国際学校は通常、母国のカリキュラムを取り入れています。費用は最小限から非常に高額までさまざまです。
以下はフィリピンの学校の費用見積もりです:
フィリピンの学校 | 平均年間費用 |
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就学前教育/幼稚園 | 約183,000円(₱70,000)/年 |
低学年の私立学校 | 約157,000円(₱60,000)/年 |
アテネオ・デ・マニラ大学の授業料 | 約262,000円(₱100,000)/学期 |
アテネオ・デ・ナガ大学の授業料 | 約157,000円〜209,000円(₱60,000〜80,000)/年 |
フィリピンでの生活に慣れるには時間がかかりますが、予算を把握しておくことで移行をスムーズにすることができます。どのような選択をするにしても、多くの外国人があなたと同じ状況を経験してきたことを知っておいてください。リソースは揃っており、このガイドがそれらを見つける手助けになれば幸いです。
フィリピンでの暮らしについてもっと知りたい 🇵🇭 フィリピンの暮らし:海外在住者向けのガイド |
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この記事では、フィリピンの生活費について詳しく解説しました。フィリピン移住を考えている方やフィリピン留学の生活費を知りたい方、フィリピンでの1ヶ月の生活費やフィリピン生活費の平均、フィリピンでの家族の生活費について理解を深めていただけたと思います。
日本からフィリピンへの送金が必要な場合は、Wise(ワイズ)をご利用いただくと、銀行やその他の送金サービスよりも安く、速く、便利に送金できます。Wiseは実際の為替レート(ミッドマーケットレート)を使用し、透明性のある手数料のみで送金できるため、より多くのお金が受取人に届きます。
フィリピンへの移住や留学を計画している方は、事前に十分な情報収集と予算計画を行うことをお勧めします。この記事が皆様の計画に役立つ情報となれば幸いです。
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