¿Se puede comprar una casa en efectivo en España?
Se puede comprar una casa en efectivo en España, pero hay que cumplir con una serie de normativas y limitaciones.
Si recibes dinero del extranjero por cualquier motivo, ya sea por trabajo, inversiones o incluso una pensión, seguro que te has preguntado cómo lo puedes declarar. La regla general es sencilla: si vives en España y eres residente fiscal, todos tus ingresos, vengan de donde vengan, deben incluirse en tu declaración de la renta.
Vale, pero... ¿cómo se hace, cómo declarar ingresos del extranjero en España? Antes de lanzarte a rellenar cualquier formulario, vamos a explicarlo paso a paso para que tengas todo claro. Y si necesitas información más detallada, siempre puedes consultar la web de la Agencia Tributaria.
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Básicamente, cualquiera que sea residente fiscal en España debe declarar sus ingresos. Esto significa que:
- Pasas más de 183 días al año en España.
- Tus actividades económicas o intereses principales están aquí.
Si cumples con estos requisitos, entonces toca declarar esos ingresos. Ya sea que trabajes en remoto para una empresa de otro país, tengas inversiones fuera, alquiles una propiedad en el extranjero o recibas una pensión, todo debe aparecer en tu declaración.¹
Si eres residente fiscal en España, es importante que declares todos los ingresos que recibes del extranjero. Pero, ¿cuáles son esos ingresos específicos? Aquí te presentamos algunos ejemplos:
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Cuando llega la temporada de la renta, entre mayo y junio, toca hacer cuentas con Hacienda. Si tienes ingresos del extranjero, necesitas incluirlos en tu declaración. Para ello, tendrás que rellenar el modelo 100³, que es el formulario estándar para declarar ingresos.
Ahora bien, si además tienes bienes o derechos en el extranjero (como cuentas bancarias, inmuebles o inversiones) que en total superen los 50.000 euros, también tendrás que presentar el modelo 720.⁴ Esto sirve para informar a la Agencia Tributaria sobre tu patrimonio fuera de España.
En resumen, si ganas dinero fuera, ya sea por trabajo, inversiones o alquileres, hay que declararlo. Si ya has pagado impuestos en otro país, hay mecanismos para que no te cobren dos veces.
Si ya tributaste en otro país, no te preocupes: no tendrás que pagar dos veces. España tiene acuerdos llamados Convenios de Doble Imposición (CDI)⁵ con muchos países. Gracias a esto, puedes aplicar una deducción en el modelo 100 para que Hacienda no te cobre de más.
Dependiendo del país y del tipo de ingreso, puede que:
- No tengas que tributar en España si el convenio lo permite.
- Puedas aplicar una deducción en la declaración para compensar los impuestos ya pagados fuera.
Como cada país tiene sus propias reglas, lo mejor es revisar el convenio entre España y el país de origen de tus ingresos para ver cómo te afecta.
Si decides hacer la vista gorda y no declaras estos ingresos, te puedes meter en un buen lío. La Agencia Tributaria⁶ tiene un plazo de 4 años para revisar tu declaración y reclamar lo que no hayas incluido.
Las sanciones dependen de cuánto hayas dejado de declarar:
- Falta leve (menos de 3.000€ sin ocultación): Multa del 50 % de lo no declarado.
- Falta grave (más de 3.000€ o con intención de ocultar): Multa entre el 50 % y el 100 %.
- Fraude fiscal (muy grave): Multa del 150 % y posibles consecuencias legales.
💡 Moraleja: mejor hacerlo bien desde el principio para evitar sustos.
Si recibes pagos o ingresos del extranjero, usar la cuenta Wise puede ser una opción muy conveniente. En lugar de utilizar los bancos, que a menudo cobran comisiones altas y ofrecen tipos de cambio muy desfavorables, Wise ofrece el tipo de cambio medio del mercado, es decir, el tipo de cambio real. Además, sus tarifas son transparentes, sin costos ocultos, lo que te permite saber exactamente cuánto pagarás por la transferencia.
Al recibir ingresos a través de Wise, también puedes disfrutar de la flexibilidad de poder usar el dinero de inmediato, ya sea en tu tarjeta de débito de Wise, que se adapta a diversas monedas, o transfiriéndolo a tu cuenta bancaria local en España. Esto puede ponértelo fácil a la hora de incluir tus ingresos del extranjero en la declaración de la renta.
Además, en el caso de transferencias internacionales, la plataforma puede ser más rápida que las transferencias bancarias tradicionales, lo que puede ser útil si necesitas realizar una transacción urgente o hacer un pago en un plazo corto.
Fuentes:
Comprobado por última vez el 2 de febrero de 2025
*Consulta los términos de uso y disponibilidad de productos para tu región o visita comisiones y precios de Wise para obtener la información más actualizada sobre precios y comisiones.
Esta publicación se proporciona con fines de información general y no constituye asesoramiento legal, fiscal o profesional de Wise Payments Limited o sus subsidiarias y sus afiliadas, y no pretende sustituir el asesoramiento de un asesor financiero o cualquier otro profesional.
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